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新房裝修常見(jiàn)問(wèn)題

   

 

一、計算材料款方法 
在裝修中我們要考慮到很多因素,例如:水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過(guò)程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣,我們還是總結一下各種材料在使用中的量,才能真正計算出材料款的多少。 

二、花多少錢(qián),辦多少事 
1
 絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢(qián)來(lái)裝居室,假設本來(lái)整個(gè)房子的裝修只需花4萬(wàn)元足夠了,然而在自己不知情的狀態(tài)下,透露了自己準備了6萬(wàn)元,那么裝修公司卻報來(lái)5.5萬(wàn)元,豈不大吃虧。 
2
 不能只與一家裝修公司交涉,應貨比三家,誰(shuí)家便宜就找誰(shuí)家。 
3
 裝修公司報價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應算清裝修的實(shí)際費用。
地面鋪瓷磚、花崗巖等材料, 10m約用水泥90kg,沙子0.3m主材應預備5%損耗。 

三、 如何劃分各種材料款比例 
我們到材料市場(chǎng)上去采購材料時(shí),當然會(huì )準備一定的款額,這時(shí)就需要劃分購買(mǎi)款項的比例,假如僅地面就花去了總款額的大部分,其他的材料就無(wú)法再進(jìn)行下去了。 通常材料款的比例如下(此為參考數據,我們也可根據實(shí)際情況和自己意向劃分比例): 內容 說(shuō)明 比例 
地面 石材、瓷磚、木地板等 40% 
門(mén)窗 門(mén)窗用木材、飾面板等 20% 
非購買(mǎi)家具 需現場(chǎng)加工的儲物柜等 10% 
油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10% 
暖工料 改管線(xiàn)、換水嘴等 5% 
電工料 改線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、燈具等 15% 

四、 如何降低造價(jià) 
1
 要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料,因為熟悉材料市場(chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格,這既省錢(qián)又省時(shí)省力。 
2
 所謂\\\"淡期生意難做\\\",其實(shí)就是材料沒(méi)人買(mǎi),價(jià)錢(qián)又便宜,這時(shí)購買(mǎi)材料是一個(gè)好的節省開(kāi)支途徑。 
3
 最好是不要請過(guò)大的裝修公司,因為大的裝修公司的成本比較高,費用未必能承受得起。 
4
 為了保證質(zhì)量,我們應避免進(jìn)行二次返工,最好是不要請街邊工人施工,圖小便宜。 
5
 大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格,最終能省下不少的錢(qián)。

五、省下10%用到何處 
花錢(qián)要有計劃,還是\\\"游刃有余\\\",作為居室裝修的主人們,都是想少花錢(qián)多辦事,裝修之前也都有一個(gè)花錢(qián)的限額。如在裝修時(shí),我們建議您應在限額上省下10%,以備后用,此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備,丟三落四是常事。門(mén)廳里少裝一盞燈,影響了照明效果;邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子,諸如此類(lèi),東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn),又要花去你不少錢(qián),所以在裝修之初省下10%以填補此空缺,也落得心平氣和。  

六、裝修款的去處。 
1
 主要材料(如木地板、貼面板、油漆等)。 
2
 輔助材料(如地板膠、水泥沙子等)。 
3
 運輸費(從材料市場(chǎng)運至工地的車(chē)費)。 
4
 工人工費(工人加付出勞動(dòng)的工資)。 
5
 損耗費(材料的損耗或剩余材料的費用)。 
6
 工具耗料(如鉆頭,砂輪機等)。 
7
 水電費(裝修時(shí)所消耗水電總費用)。 
8
 裝修公司利潤(裝修公司給您裝修,必得一部分利潤)。

七、家裝中禁止拆改的地方 
1
、 以磚、鋼筋混凝土建成的,厚度在240毫米以上,敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。 
2
、 陽(yáng)臺的半截墻不能拆改。 
3
、 房間內的橫梁和柱子不能拆改。 

八、容易忽視的地方 
1
 客廳 
a
、較小的面積卻鋪了深色地面,使之有一種狹窄壓抑的感覺(jué)。 
b
、墻面的電源和閉路插頭忘了改線(xiàn)移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠,無(wú)法接上。 
c
、客廳內鞋子亂堆亂放、沒(méi)有準備一個(gè)收納柜。 
d
、沙發(fā)和電視柜之間是走道,有人在中間穿行,擾亂人欣賞節目。 
e
、地面的材質(zhì)太硬太冷,人居其中會(huì )感覺(jué)有股寒意。 
2
 臥室 
a
、床鋪正對面設計一個(gè)向陽(yáng)窗子,陽(yáng)光會(huì )騷擾人的睡眠。 
b
、床頭沒(méi)有電源、插頭;開(kāi)關(guān)離床太遠,每天摸黑上床。 
c
、小孩房的光線(xiàn)不夠,影響視力。 
d
、鄰近街頭的窗未作隔音處理,噪音擾人心煩。 
e
、天花板的顏色過(guò)于鮮艷,使人興奮,難以入眠。 
f
、衣柜附近未設計穿衣鏡。 

九、 玻璃世界 
在日常生活中,我們可以經(jīng)常見(jiàn)到玻璃,家裝中不同類(lèi)型的玻璃用于不同之處,也有很大的講究,玻璃大致可以分為:磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有:玻璃柜門(mén)、衛生間玻璃門(mén)、隔斷玻璃、玻璃門(mén)、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂等。 提及玻璃,自然而然要想到鏡子,居室中如沒(méi)有鏡子,是不可想象的。鏡子的位置很重要,也就是說(shuō)何種式樣的鏡子就應該放在何種空間里。如:臥室應配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應掛一面大平鏡、衛生間用鏡、展示柜用鏡等。 

十、步入家庭的鐵藝 
鐵花制品最早用在戶(hù)外,隨著(zhù)返樸歸真的時(shí)尚,近年來(lái)逐步進(jìn)入家庭,鐵藝可謂處處可用,能起到冷靜古樸的效果,也能體現現代感。 
1
、 鐵藝只能作為畫(huà)龍點(diǎn)睛。 
2
、 鐵藝若能搭配使用,如鐵隔斷旁放一套鐵制椅桌,效果比突然冒出一件來(lái)得自然。 
3
、 鐵藝制品總體質(zhì)感較冷,選擇它時(shí)要慎重。 
4
、 在室內選擇薄而輕的鐵藝制品,一般感覺(jué)要舒服一些。 

十一、       \\\"家裝\\\"合同的注意事項 
A.
充分做好兩手準備。在雙方簽訂合同時(shí)最好附加一條,如果甲方不滿(mǎn)意裝修隊伍的施工,可在施工之日起十日內有權終止合同。 
B.
在簽定合同之前,應檢查乙方的營(yíng)業(yè)執照是否由國家工商行政管理機構所簽發(fā)的。 
C.
為了自己在材料上不吃虧,有必要在合同上詳細注明哪一部分使用何種材料。 
D.
合同中應注明付款方式,最好是分期付款方式。即合同簽訂后付30%,中期付50%,待竣工驗收合格后再付清。 
E.
合同中雙方的責任與義務(wù):在施工中,施工方有責任按照客戶(hù)的要求進(jìn)行,中途不能無(wú)故更改,而客戶(hù)也有義務(wù)給施工方提供水電等方面的條件。 
F.
施工期是由雙方事先約定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,責任由施工方負責,若由于客戶(hù)有特殊原因或自然原因,工期應順延,但應與施工方簽訂臨時(shí)更改協(xié)議。 
G.
工程進(jìn)行到最后時(shí),對于施工過(guò)程中的驗收必不可少,驗收與否應有手續,不可口頭協(xié)議,在手續上應加蓋乙方的公章,不能只是代表簽字。 
H.
為預防在施工中有違約現象的出現,所以簽定合同時(shí)不應只寫(xiě)\\\" 雙方協(xié)同解決\\\",應注明提請地方法院或消費者協(xié)會(huì )解決。 
I.
應與乙方簽定安全生產(chǎn)及防火協(xié)議,如乙方在操作中有違章操作,甲方不能縱容,發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)制止。注意\\\"暗藏殺機\\\"的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日,但乙方想來(lái)干一天就干一天,不想來(lái)就不來(lái),那何時(shí)才能湊夠50天呢,應注明到某年某月某日竣工,如合約上寫(xiě)的是內墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。 
J.
注意\\\" 暗藏殺機 \\\"的條款。例如合同上寫(xiě)的是工期50個(gè)工作日,但乙方想來(lái)干一天就干一天,不想來(lái)就不來(lái),那何時(shí)才能湊夠50天呢,應注明到某年某月某日竣工,如合約上寫(xiě)的是內墻涂飾面,不注明什么品牌,那乙方就能利用普通內墻涂料取代高級內墻涂料。 
K.
一般材料的損耗應該在5%以下,有些施工隊伍不注意材料的節約,亂裁亂挖,致使材料的損耗相當大,所以簽定合同時(shí)要在備注欄中加以約定。注明:如乙方在施工過(guò)程中造成的材料損耗超過(guò)5%,其損失費用由乙方承擔。 

十二、       \\\"家裝\\\"工種區域分類(lèi) 
正規的裝修公司對于工種的分類(lèi)也應該是很?chē)栏竦?,要求細致,各負其責。我們有時(shí)見(jiàn)的那些一個(gè)人既會(huì )砌磚,又會(huì )電焊,那屬于\\\"野路子\\\",一般正規的裝修公司的分工如下
工地工長(cháng):負責全面工作。如組織紀律與住戶(hù)交流,同包工頭和設計人員探討方案等。 
 工:負責所有的木制工作。如吊頂、制作家具、木地板、暖氣罩、門(mén)窗包邊、安裝鏡子等。 
 工:負責所有的與電有關(guān)聯(lián)的工作。如布置線(xiàn)路、安裝燈具和電開(kāi)關(guān)等。 
 工:負責所有的油漆工作。如門(mén)、窗、家具、墻壁涂刷油漆等。 
 工:負責水管、氣管的改裝及其安裝浴室設備等。 
 工:負責石材、磁磚類(lèi)的鋪設及一切與水泥沙漿有關(guān)的工作。 
假如\\\"家裝\\\"工程量大,還需配備雜工,負責打掃衛生、清運垃圾、搬運材料等。工程小的話(huà),這樣的雜工便可由其他的工種取而代之。 
對于家裝公司選定的另一個(gè)至關(guān)重要的方法就是注意其公司管理人員素質(zhì)的高低。信譽(yù)不好的公司其內部管理混亂,管理人員會(huì )經(jīng)常犯投機取巧,說(shuō)話(huà)不算數,記性差,態(tài)度蠻橫的毛病,為了自己的利益著(zhù)想,建議我們在裝修時(shí)選擇裝修公司一定要慎重。

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